KONUT FÄ°YATLARI NEDEN DÜŞMEYE DEVAM EDÄ°YOR? 

Son dönemlerde en çok merak edilen konulardan bir tanesi konut fiyatlarının bundan sonra ki zamanlarda nasıl seyredeceği oldu. Konut fiyatları geçtiğimiz aylarda büyük bir oranda düşüşe geçmişti. Peki konut fiyatları daha ne kadar düşmeye devam edecek?

GeçtiÄŸimiz dönem mart aylarında düşüşe geçen konut fiyatları hala aynı seyirde gitmeye devam etmektedir. Konuta yapılacak olan yatırım talebinin henüz artmamış olması, faizlerin çok yüksek rakamlarda olmasıyla yakından ilgili. Genel olarak vatandaÅŸlar son dönemlerde faizlerin yüksek seyretmesi sebebiyle, paralarını mevduat hesaplarında deÄŸerlendirmeyi tercih ediyorlar. Ä°nsanların dışardan aldığı duyumlarla hareket etmeleri, eve arabaya yatırım yapmak gibi büyük giriÅŸimlerden haliyle kaçmalarına neden oluyor.  Dövizden beklentisi olanlar, daha çok dolara yönelmeyi tercih ediyorlar. Bu nedenle; dolar on lira olacak, on beÅŸ lira olacak ÅŸeklinde aslı olmayan iddialar sebebiyle ekonomik dalgalanmaların ne olacağını bilmediÄŸimiz bu dönemlerde, maalesef yanlış tercihler yapabiliyoruz. Geçen yıllarda dövize yatırım yapmayı tercih eden vatandaÅŸlar, ÅŸu an da zararda olmaları sebebiyle doÄŸal olarak kara geçmek istiyorlar. Bununla birlikte; iÅŸsizlik oranlarının artması ve benzeri gibi bütün bu sebepler konutlara yatırım yapma talebini kesti.

KONUT KAMPANYALARI

Tüm bu anlattıklarımızın neticesinde, büyük konut ve inşaat firmalarının geçen yıllarda yaptıkları büyük kampanyalara 2019 yılı itibariyle çok sık karşılaşmadık. Bunun yerine bu senenin mart ayıyla birlikte yüzde 30, yüzde 40’lara varan yeni indirim kampanyalarıyla tanıştık. Bu da aslında bizlere düşüşün devam ettiğini ve devam edeceğinin bir sinyali oldu.

Bunun yanında bu sene karşılaştığımız en enteresan kampanyalardan biri konutta tanzim satışı oldu. Tanzim satışlarının genel amacı, fiyatların yüksek olması sebebiyle aradaki aracıyı oyun dışı bırakarak direk üreticiden tüketiciye satış yapmaktır. Bu kampanyalarda da amaçlanan komisyon alarak geçimini sağlayan emlak danışmanlarını aradan çıkarmak oldu. Fakat inşaat sektörüne yiyecek içecek almak gibi ihtiyaçların karşılandığı bir sektör olarak bakmak mümkün değildir. Bu nedenle bu kampanyaların ne kadar başarılı olduğu konusu tabii ki tartışmaya açık bir konu olacaktır.

ETİKETLER: tanzim satışı, emlak sektörü, konut fiyatlarındaki düşüş, konutlara yatırım yapmak