KENTSEL DÖNÜŞÜM

Depreme dayanıklı olmayan eski binaları yenilemek amacıyla gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeleri, devlet tarafından da desteklenmektedir. Binasını yenilemek isteyen yatırımcılar ister kendi bünyesinde ister bir inşaat şirketi ile anlaşarak yapım aşamalarına başlamaktadır. Her il veya ilçe için belirlenen şartlar farklılık göstermektedir. Ayrıca kentsel dönüşüm imkanlarından faydalanmak için binaların eski ve depreme dayanıksız olması da gerekmektedir. Özellikle de eski imar planları ile yapılan binalar oldukça geniştir. Ancak yeni yapılacak olan binanın aynı ölçülere sahip olması söz konusu değildir. İmar planları çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından belirlenmektedir. Maddi durumu olmayan bireyler içinde devlet tarafından ekonomik faiz oranları ile kredi verilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı

Evi veya binası yıkılan bireyler, söz konusu inşaatın tamamlanması aşamasında kiraya çıkmaktadır. Devlet ise bu nokta da kira yardımı sağlamaktadır. Pek çok ev sahibi bu sayede kentsel dönüşüm projelerine daha sıcak bakmaktadır. Kira yardım bedelleri ise ilden ile veya ilçeden ilçeye göre değişkenlik göstermektedir. Ayrıca bu yardımdan yararlanmak isteyen ev sahipleri belediyelere veya Şehircilik ve Çevre Bakanlığına müracaat etmeleri gerekmektedir.

Başvuru Şartları

Kentsel dönüşüm projelerine sadece riskli alanlarda bulunan binalar dahil edilmiştir. Bina yapım aşamasında ev sahiplerine birtakım haklar veriliyor. Başvuru onayında ise söz konusu bina uzman kişiler tarafından test edilmekte ve daha sonra çürük raporu verilmektedir. Ayrıca yıkılma veya hasar görme riski çok yüksek olan binalarda da kentsel dönüşüme dahil edilmektedir. Risk analizleri ise lisansı bulunan özel şirketler tarafından gerçekleştirilmektedir.

İstanbul’da Son Durum

Ä°stanbul’un tüm ilçelerinde bulunan ev ve binalar testlerden geçirilmektedir. Özellikle de son dönemler yaÅŸanan can kayıpları nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin sayısı oldukça artmıştır. Her ilçe, belediye baÄŸlı olan ekipler tarafından detaylı bir ÅŸekilde incelemelerden geçirilmektedir. Bu sayede depreme dayanıklı olmayan binalar anlık olarak boÅŸaltılmaktadır. Hem Avrupa hem de Anadolu yakasında yer alan ilçelerin bir bölümünde ise kentsel dönüşüm çalışmaları bir hayli hızlandırılmıştır. Önümüzde ki 5 sene içerisinde Ä°stanbul’da bulunan ve depreme dayanıklı olmayan tüm binaların yıkılması bekleniyor.