GAYRÄ°MENKUL SATIÅžINDA PARA TRANSFERÄ°

Ev veya daire satışında yaşanan sorunlardan biri olan para transferi, çeşitli yöntemler ile gerçekleştirilmektedir. Yüklü miktarda ki bir paranın el değiştirmesi, hem alıcı hem de satıcı açısından büyük bir sorundur. Bu sorunu ortadan kaldırmak için gayrimenkul satışında para transferi yapmanın bazı yöntemleri bulunmaktadır. Özellikle de o kadar parayı üstünde taşımamak ve daha güvenli bir ödeme belirlemek, alıcı ve satıcı açısından büyük kolaylık sağlamaktadır.

Gayrimenkul Ticaretinde Para Ödeme Yöntemleri

Emlak alım ve satım işlemleri herhangi bir noter huzurunda gerçekleştirilmektedir. Ödemeler ise noter görevlisinin yanında yapılmaktadır. Ancak kredi yolu ile alınan dairelerin ödemeleri direk olarak banka tarafından gerçekleştirilmektedir. Gayrimenkul satışında para transferi için ise izlenecek üç farklı yöntem bulunmaktadır.

·         Elden Teslimat

Gayrimenkul ticaretinde kullanılan en basit ödeme yöntemi elden ele para transferidir. Resmi belgelerin eksiksiz bir şekilde tamamlanması ve noter danışmanından alınan satış onayı sonrasında söz konusu ücret elden teslim edilmektedir. Ardından ise alıcıya verilen gayrimenkul tapusu ile birlikte te ticaret sonlandırır.

·         Ä°nternet Ãœzerinden Online Ödeme

Noterde gerçekleştirilen resmi işlemlerden donra ödemeler internet üzerinden de yapılabilmektedir. Havale ve EFT olarak isimlendirilen online ödeme yöntemleri sayesinde yüklü miktarda ki para riske atılmamış olunmaktadır. Gayrimenkul satışında para transferi yöntemleri arasında yer alan online ödemeler sırasında dikkat edilmesi gereken bir nokta bulunmaktadır. Örneğin havale açıklama kısmında kesinlikle ‘emlak alım parası’ notu düşürülmelidir. Bu sayede ilerleyen dönemlerde herhangi bir sorun yaşandığı taktirde ödeme makbuzu bir kanıt niteliği taşıyabilmektedir.

·         Çek Ä°le Ödeme

 Ã‡ek ile ödEme yöntemleri yine bankalar aracılığı ile gerçekleÅŸtirilmektedir. Alıcının ve satıcının korunduÄŸu en güveniliremlak satışında para transferi yöntemi olarak da bilinmektedir. Bankaya emlak alınacağına dair belirtilmekte ve söz konusu bankadan bloke bir çek talep edilmektedir. Topu devir iÅŸlemleri sırasında da bloke edilmiÅŸ olan çek noter huzurunda satıcıya verilmektedir. Alım satım iÅŸlemleri tamamlandıktan sonra ise satıcı elinde ki çek ile bankaya giderek tahsilatı gerçekleÅŸtirmektedir. Bu sayede hiçbir riske girilmeden transfer iÅŸlemleri gerçekleÅŸtirilmektedir.