EMLAKÇILARIN YAPMAMASI GEREKEN HATALAR

Gayrimenkul alım ve satımlarında rol oynayan emlakçılar, alıcı ile satıcı arasında ki iletişimin daha güçlü bir şekilde kurulmasını sağlamaktadır. Bu iletişim sayesinde hem alıcı hem de satıcı hedeflerine hızlı bir şekilde ulaşmaktadır. Dolasıyla da kazanç tablosunun bozulmaması için emlakçıların yapmaması gereken hatalar bulunmaktadır. Örneğin aşırı bir komisyon ücreti talep etmek, hem satıcının daha zor şartlarda müşteri bulmasına neden olmakta hem de piyasa daha da durgunlaşmaktadır. Ayrıca emlakçılar elinde ki daireleri, yazlıkları veya herhangi bir gayrimenkulü doğru bir şekilde tanıtmalıdır. Zira bazı emlakçılar, mal varlığının kusurlarını örterek alıcıya yanlış bir beyan vermektedir. Bu durum da ilerleyen dönemlerde farklı sorunlara neden olmaktadır.

Güven Problemleri Yaşanmamalı

Emlakçıların yapmaması gereken hatalar listesinde ki en önemli madde, güvensizlik oluşturulmaması gerektiğidir. Özellikle de dairelerin veya evlerin anahtarları 3. Bir kişi ile paylaşılmamalıdır. Müşterilerinin tüm özel bilgileri saklı tutulmalıdır. Komisyon ücreti için olması gerektiğinden daha ucuza satılmaya teşvik edilen mal sahiplerinin emlakçılara olan güveni sarsılmamaktadır. Ayrıca emlakçıların yapmaması gereken hatalar arasında doğru bir ilan hazırlanması da yer almaktadır. İnternet üzerinden hizmet veren emlakçılar, müşteri odaklı bir çalışma prensibine sahip olmalıdır. Bunun en kolay yolu ise doğru bir ilan hazırlama taktiğidir. Ayrıca pek çok mal sahibi, dairesinin fiyatını belirleme noktasında emlakçılardan veya yatırım danışmanlarından destek almaktadır. Bu esnada da söz konusu yatırım danışmanlarının profesyonelliği ön plana çıkmaktadır.

Ticari Faaliyetlerde Gösteren Özveri

Emlakçıların yapmaması gereken hatalar arasında yer alan kural, piyasanın düzenli bir ÅŸekilde takip edilmemesidir. Ev ve daire fiyatları zaman zaman farklılık göstermektedir. Yatırım danışmanlarının döviz baÅŸta olmak üzere tüm piyasaları yakından takip etmesi gerekmektedir. Ayrıca memur mantığı yerine daha giriÅŸken ve araÅŸtırıcı bir çalışma prensibi ile hareket edilmelidir. Rakamsal hedeflere ulaÅŸmak için internet ortamında paylaşılan ilanlarında her gün incelenmesi gerekmektedir. Bu sayede hem ticari faaliyetler geniÅŸlemekte hem de müşteri potansiyeli arttırılmaktadır. Bir emlakçı, gayrimenkul piyasası için düzenli bir ÅŸekilde fiyat ve deÄŸer analizi gerçekleÅŸtirmeyi de ihmal etmemektedir.