Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa ve arazi almayı düşünüyorsanız alacağınız yerlerin taşınmaz vasfına bakarak araştırma yapmanız gerekir. Yatırım amaçlı arsa, arazi almak istiyorsanız bazı konulara dikkat etmeniz gerekiyor.

TAÅžINMA VASFI

Size arsa veya arazi olarak tanıtılan yerlerin, gerçekten arazi  ve arsa olup olmadığını araÅŸtırmanız gerekir. Alacağınız alanların, bahçe ya da orman gibi alanlar olup olmadığına taşınmaz vasfı konusu ile hakim olmak mümkün. Orman ve bahçe özelliÄŸi taşıyan alanlar, imarlı arsa olarak kayıtlarda yer almaz. Taşınmaz vasfıolan arsa ve araziler iseimarlı alanlardır.

ARSA VE ARAZÄ°NÄ°N Ä°MAR DURUMU

Almayı düşündüğünüz arsa ve arazi gibi alanların, imarlı olup olmadığını belediyeye başvurarak öğrenebilirsiniz.Taşınmaz vasfı kadar alanların, imar durumu da çok önemli bir etkendir. Bunu sadece belediyeden öğrenebilirsiniz.

Tüm bunların mevcut olmadığı alanlar yapılaşmaya uygun olmayabilir. Arsa ve arazinin, hangi kadastral cepheye baktığı kontrol edilmelidir. Alacağınız arsanın, imar çalışmasına engel olacak, herhangi bir engel teşkil edip etmediğine bakılması gerekir. Almak istediğiniz arsa üzerinde haciz, ipotek ya da hukuksal sorun oluşturacak bir durum var mı bu gibi durumların kesinlikle araştırılması gerekiyor. Üzerinde mahkeme kararı olan bir arsa sizi uğraştırabilir.

ARSA VE ARAZÄ°NÄ°N HÄ°SSE DURUMU

Hissesi bulunan bir alan almak istiyorsanız, hak sahibi olan kişiler ile anlama yapmanız gerekir. Hissedarların ön alım ve noter beyanlarının muhakkak kişilerden alınması gerekir. Almak istediğiniz alanın üzerinde kaçak konut ve yapılaşma, gecekondu tarzı konutların olması olasıdır. O yüzden, almak istediğiniz yerleri yerinde tespit edip görmek sizin avantajınıza olacaktır.

YATIRIM YAPILACAKSA DÄ°KKAT EDÄ°LMESÄ° GEREKENLER

Arazi ve arsanın hangi amaçla alınacağı çok önemlidir. Yatırım amaçlı bir alana sahip olmak istiyorsanız , yapacağınız işe konum olarak uygunluğu değerlendirilmelidir. Turizm amaçlı bir arsa almak istiyorsanız, turizme elverişli bir yerden arsa sahibi olmak sizin yararınıza. Turizme elverişi olmayan bir yerden alacağınız alanın size pek bir faydası dokunmaz. Ya da ticaret yapmak için almak istediğiniz bir alan, ticarete elverişli değilse iş yapamazsınız. Alacağınız alanları belirlerken yapmak istediğiniz yatırıma uygunluğunu araştırmanız gerekir.